Maître Marion Benadiba
Conseil & Contentieux en droit immobilier
Assurez la gestion de vos biens immobiliers, sécurisez vos transactions, résolvez vos contentieux : mon expertise en droit immobilier à votre disposition. »
Droit des baux
Assistance et représentation du propriétaire bailleur ou du locataire durant toute la durée du bail à usage d’habitation, commercial, professionnel ou civil : rédaction, négociation, gestion et contentieux y afférents liés notamment à l'exécution du bail, paiement du loyer et des charges récupérables, travaux réalisés par le bailleur et/ou le locataire, aux droits et obligations du bailleur et/ou du locataire et à la fin du bail, acquisition de clause résolutoire, résiliation judiciaire, procédure d’expulsion)
Droit de la vente immobilière
Accompagnement conseils et contentieux à chaque étape de l'achat et de la vente de biens immobiliers commerciaux et résidentiels (vente en bloc, vente par lots, vente d'appartement) :
- Phase de l'avant contrat : due diligence et analyse de la sécurité juridique de la transaction, mise en place du processus d'accord collectif de location du 16 mars 2005, les droits de préemption des locataires, rédaction négociations des actes;
- réitération par acte authentique: contentieux des conditions suspensives, exécution forcée.
-litiges postérieurs à la vente : résiliation, annulation, résolution, garantie des vices cachés, garantie d'éviction)
Montages et opérations immobilières
Assistance et représentation dans le montage des opérations suivantes: démembrement de propriété, usufruit locatif social, résidences services, conventionnement (logements sociaux), indivision, servitude
Responsabilité des acteurs de l'immobilier
Contentieux de la responsabilité des vendeur, acquéreur, notaire, agent immobilier, marchands de bien, diagnostiqueur, assurance
Droit de la copropriété
Accompagnement et représentation des copropriétaires ou du syndic au cours de la vie de la copropriété